中國天津房地產(chǎn)市場調(diào)研評估及未來潛力分析報告2019-2025年

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//報告編號//318594

//出版機構(gòu)//北京產(chǎn)業(yè)研究院

//出版時間//2019年3月

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章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述 1
節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋 1
一,、房地產(chǎn)的定義 1
二,、房地產(chǎn)的特征 1
三,、房地產(chǎn)的自然形態(tài) 1
四,、房地產(chǎn)的類別 1
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述 3
一,、房地產(chǎn)行業(yè)的定義 3
二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域 3
三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點 4
四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位 4
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點 6
一,、房地產(chǎn)市場分析的層次 6
二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容 6
三,、房產(chǎn)地市場分析的特點 7
四,、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑 9
第二章 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 10
節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 10
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的進(jìn)程 10
二,、中國房地產(chǎn)與經(jīng)濟發(fā)展的相關(guān)性 11
三,、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點 13
四、中國房地產(chǎn)開發(fā)模式的蛻變歷程 15
五,、2018年房貸新政下的樓市變局 16
第二節(jié) 2016-2019年1月中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 19
一,、2018年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 19
二、2018年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 20
第三節(jié) 2016-2019年1月中國房地產(chǎn)行業(yè)運行綜述 21
一,、2018年房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)解讀 21
二,、2018年我國房地產(chǎn)市場運行指標(biāo)分析 22
（一）房地產(chǎn)開發(fā)情況 22
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 26
（三）商品房建筑與銷售情況 28
（四）全國房地產(chǎn)市場價格變動情況 31
第三章 天津房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析 36
節(jié) 中國房地產(chǎn)周期性波動的取決因素 36
一、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在經(jīng)濟周期的事實 36
二,、影響房地產(chǎn)周期波動的因素分析 37
第二節(jié) 天津市宏觀環(huán)境概述 40
一、地理環(huán)境 40
二,、行政區(qū)劃 43
三,、交通運輸 45
四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 47
第三節(jié) 天津市經(jīng)濟社會發(fā)展 48
一,、2018年天津經(jīng)濟和社會發(fā)展?fàn)顩r 48
二,、2018年天津經(jīng)濟和社會發(fā)展?fàn)顩r 64
三、2018年天津經(jīng)濟發(fā)展概況 81
四,、天津濱海新區(qū)是拉動經(jīng)濟發(fā)展的主引擎 82
第四節(jié) 天津市城市建設(shè)及規(guī)劃 83
一,、建國60年天津城市建設(shè)規(guī)劃的變遷 83
二、2018年天津城市建設(shè)取得重大進(jìn)展 88
三,、2018年天津全力推進(jìn)城建重點項目建設(shè) 90
四,、天津市城市總體規(guī)劃（2019-2025年） 92
第四章 天津房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 111
節(jié) 2018年天津房地產(chǎn)市場的發(fā)展 111
一、2018年天津房地產(chǎn)市場運行特點 111
二,、2018年天津房地產(chǎn)市場發(fā)展概述 113
三,、2018年天津主要區(qū)縣房地產(chǎn)市場狀況 117
四,、2018年天津工業(yè)地產(chǎn)市場交易量持續(xù)增大 122
第二節(jié) 2018年天津房地產(chǎn)市場的發(fā)展 126
一、2018年天津房地產(chǎn)市場綜述 126
二,、2018年天津房地產(chǎn)運行情況分析 127
三,、2018年天津房地產(chǎn)企業(yè)運行概況 128
四、2018年天津房地產(chǎn)市場熱點分析 128
第三節(jié) 2018年天津房地產(chǎn)市場的發(fā)展 131
一,、2018年天津樓市 開發(fā)商擴張放緩 132
二,、2018年天津房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 133
第四節(jié) 天津房地產(chǎn)泡沫實證分析 136
一、2016-2019年1月房地產(chǎn)價格增長率GDP增長率指標(biāo)分析 136
二,、2016-2019年1月房價收入比 137
三,、2016-2019年1月貨幣供給的增長率 137
四、2016-2019年1月房地產(chǎn)開發(fā)全社會固定資產(chǎn) 137
五,、2016-2019年1月房屋施工面積房屋竣工面積 138
六,、2016-2019年1月商品房空置率和銷售竣工比 138
第五節(jié) 京津冀都市圈與天津房地產(chǎn)發(fā)展分析 138
一、區(qū)域規(guī)劃明晰為城市圈發(fā)展助力 139
二,、大都市圈規(guī)劃下的資源共享 139
三,、京津冀一體化下的樓市聯(lián)動 140
四、區(qū)域規(guī)劃帶動異地購房熱潮 141
第六節(jié) 天津房地產(chǎn)市場的問題及對策分析 142
一,、天津房地產(chǎn)市場面臨的主要問題 142
二,、天津房地產(chǎn)發(fā)展方向分析 143
三、天津房地產(chǎn)市場發(fā)展的建議 145
第二部分 天津房地產(chǎn)細(xì)分市場分析
第五章 天津土地市場 147
節(jié) 土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析 147
一,、城鎮(zhèn)化的涵義 147
二,、約束中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題 148
三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施 150
第二節(jié) 2018年天津土地市場的發(fā)展 152
一,、2018年天津土地市場綜述 153
二,、2018年天津市土地市場供需情況 155
三、2018年天津市土地成交價格特點 157
第三節(jié) 2018年天津土地市場的發(fā)展 158
一,、2018年天津土地市場綜述： 158
二,、2018年天津土地市場供應(yīng)分析 160
三、2018年天津土地市場成交分析 161
四,、2018年天津土地市場總結(jié) 162
第四節(jié) 2018年天津土地市場的發(fā)展 163
一,、2018年1季度天津土地市場分析 163
二、2018年4季度天津土地市場分析 166
三,、2018年天津土地市場總結(jié) 169
第五節(jié) 節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響 170
一,、國家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》 170
二、土地閑置成本加大囤地空間縮小 172
三,、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流 173
四,、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度 173
第六章 天津住宅市場 174
節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述 174
一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義 174
二,、住宅產(chǎn)業(yè)的特點 174
三,、住宅產(chǎn)業(yè)的分類 178
第二節(jié) 2016-2019年1月天津住宅市場的發(fā)展 178
一,、2018年天津住宅市場分析 178
二、2018年天津住宅市場整體分析 182
三,、2018年天津商品住宅成交分析 182
第三節(jié) 2018年天津住宅市場發(fā)展分析 186
一,、2018年天津商品住宅市場分析 186
二、2018年天津新建商品住宅市場分析 190
三,、2018年天津濱海新區(qū)新建商品住宅成交狀況 194
四,、2018年天津保障住宅市場分析 196
第四節(jié) 天津住宅市場的未來發(fā)展趨勢 199
一、2018年上半年天津住宅市場分析預(yù)測 199
二,、天津市住宅未來發(fā)展三大趨勢預(yù)測 200
三,、未來天津住宅市場供需特點預(yù)測 201
第七章 天津別墅市場 203
節(jié) 別墅的相關(guān)概述 203
一、別墅的定義 203
二,、別墅的分類 205
三,、別墅的設(shè)計要點 206
四、影響別墅品質(zhì)的因素分析 207
第二節(jié) 天津別墅市場發(fā)展綜述 209
一,、天津別墅市場的發(fā)展沿革 209
二,、天津別墅市場的區(qū)域化發(fā)展 210
三、天津別墅發(fā)展正迎接市場的全面成熟 218
四,、天津“亞洲大別墅區(qū)”建成數(shù)年后成空城 220
第三節(jié) 2016-2019年1月天津別墅市場的發(fā)展 225
一,、2018年天津別墅“稀缺性”導(dǎo)致價格不斷上漲 225
二、2018年天津別墅各板塊發(fā)展分析 226
三,、天津仍乏成熟別墅項目 環(huán)境生活氛圍都需營造 228
四,、2018年天津別墅達(dá)61個 新四區(qū)成別墅聚集地 229
五、2018年天津別墅市場分析 231
第四節(jié) 天津別墅市場未來發(fā)展前景展望 238
一,、別墅市場更具潛力和發(fā)展空間 238
二,、未來天津別墅市場發(fā)展方向 239
第八章 天津商業(yè)地產(chǎn)市場 241
節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述 241
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義 241
二,、商業(yè)地產(chǎn)的分類 241
三,、商業(yè)地產(chǎn)存在的三種模式 243
第二節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀 244
一、2018年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況 244
二,、金融危機下中國商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)的特點 249
三、2018年開發(fā)商扎堆商業(yè)地產(chǎn) 一線城市新增商業(yè)項目面臨井噴 250
四,、樓市引外資巨頭關(guān)注 境外商業(yè)地產(chǎn)中國找錢 252
第三節(jié) 天津商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展綜述 254
一,、天津商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀概述 254
二、天津商業(yè)地產(chǎn)市場備受青睞和認(rèn)可 256
三,、天津商業(yè)地產(chǎn)格局或?qū)⒕拮? 257
四,、天津商業(yè)地產(chǎn)估值不高 地段優(yōu)勢發(fā)揮不夠透 259
第四節(jié) 2016-2019年1月天津商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展 260
一、2018年天津商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展分析 260
二,、2018年天津商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)新特點 263
三,、2018年天津商鋪市場發(fā)展概況 263
四,、2018年經(jīng)濟復(fù)蘇拉動天津商業(yè)地產(chǎn)快速回暖 264
五、2018年天津商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析 266
第五節(jié) 天津商業(yè)地產(chǎn)市場的未來展望 267
一,、天津商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展?jié)摿Υ?267
二,、天津商業(yè)地產(chǎn)有望成為富潛力市場 268
三、天津商業(yè)地產(chǎn)旺勢暗藏三大隱患 270
四,、天津商業(yè)地產(chǎn)將向“城市綜合體”轉(zhuǎn)型 270
五,、天津商業(yè)地產(chǎn)期待全面升級 272
第九章 天津?qū)懽謽鞘袌?274
節(jié) 中國寫字樓市場的發(fā)展綜述 274
一、2018年中國寫字樓市場內(nèi)外失調(diào) 274
二,、中國寫字樓市場2018年有望重拾升勢 280
三,、中國寫字樓市場發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢 280
四、國家政策對中國寫字樓市場影響分析 282
五,、2018年寫字樓市場趨勢與預(yù)測 285
第二節(jié) 天津?qū)懽謽鞘袌稣w現(xiàn)狀分析 287
一,、由點成線分布集中 天津?qū)懽謽鞘袌鲋饾u細(xì)分 287
二、天津?qū)懽謽鞘袌鰞?nèi)資活躍 外資仍處低谷 289
三,、天津?qū)懽謽钱a(chǎn)品問題 294
四,、2018年天津?qū)⒂卸鄠€甲級寫字樓面市 成為市場亮點 294
第三節(jié) 2018年天津?qū)懽謽鞘袌龅陌l(fā)展 295
一、2018年天津?qū)懽謽鞘袌龀史€(wěn)步上升態(tài)勢 295
二,、2018年四季度天津?qū)懽謽鞘袌龇治? 295
三,、2018年天津甲級寫字樓市場租售情況 296
第四節(jié) 2018年天津?qū)懽謽鞘袌龅陌l(fā)展 297
一、2018年上半年天津?qū)懽謽鞘袌龈艣r 297
三,、2018年季度天津?qū)懽謽鞘袌龈艣r 303
四,、2018年第二季度天津?qū)懽謽鞘袌龈艣r 304
五、2018年第三季度天津?qū)懽謽鞘袌龈艣r 305
六,、2018年第四季度天津?qū)懽謽鞘袌龈艣r 305
第五節(jié) 天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展的瓶頸分析 307
一,、總部經(jīng)濟地位有待提升 307
二、新客戶增量不足 308
三,、商住樓爭食寫字樓市場 309
第六節(jié) 天津?qū)懽謽鞘袌龇治? 309
一,、2018年天津?qū)懽謽鞘袌銮熬?309
二、天津河西區(qū)寫字樓市場潛力大 313
第七節(jié) 寫字樓的風(fēng)險及建議 314
一,、寫字樓的三大風(fēng)險 314
二,、寫字樓需注意的問題 315
三、個人寫字樓的八個要點 316
第十章 天津二手房市場 317
節(jié) 二手房的相關(guān)概述 317
一,、二手房的概念及種類 317
二,、二手房專有名詞的概念 317
三、分析二手房的特點 318
第二節(jié) 中國二手房市場的發(fā)展綜述 319
一,、中國二手房市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析 320
二,、2018年中國二手房市場發(fā)展分析 321
三、2018年全國二手房市場總結(jié)與未來展望 331
四、中國二手房市場發(fā)展存在的問題 338
五,、中國二手房市場的發(fā)展對策分析 339
第三節(jié) 2018年天津二手住宅市場分析 341
一,、2018年天津二手房買賣市場出現(xiàn)近年來大跌幅 341
二、2018年天津二手房買賣市場成交價格漲幅趨緩 342
三,、2018年區(qū)域成交中心城區(qū)仍居主流 區(qū)域比重略有變化 344
四,、2018年天津二手房買賣市場中小戶型成主流 345
五、2018年天津二手房買賣市場交易總價變化平穩(wěn) 346
第四節(jié) 2016-2019年1月天津二手房市場的發(fā)展 347
一,、2018年天津二手房市場運行綜述 347
二,、2018年天津二手房市場分析 349
三、2018年天津二手房市場大事件 351
四,、2018年天津二手房價格上漲租賃市場漸火 354
第三部分 天津房地產(chǎn)市場營銷及企業(yè)分析
第十一章 天津房地產(chǎn)市場營銷分析 358
節(jié) 天津房地產(chǎn)市場營銷分析
一,、中國房地產(chǎn)營銷已進(jìn)入第三輪變革時代 358
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)危中有機的銷售轉(zhuǎn)型之途 359
三,、中國房地產(chǎn)營銷存在的問題 361
四,、中國房地產(chǎn)營銷的方向及趨勢 364
第二節(jié) 天津房地產(chǎn)市場的營銷現(xiàn)狀 366
一、天津房地產(chǎn)市場營銷經(jīng)典案例分析 366
二,、金融危機下天津房地產(chǎn)企業(yè)逆勢營銷破困局 373
三,、2018年天津房地產(chǎn)商家營銷進(jìn)駐商場 375
四、天津房地產(chǎn)企業(yè)異地營銷渠道變局 376
五,、2018年直面調(diào)控 天津樓市營銷新手段助力地產(chǎn)突圍 378
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的營銷策略探討 379
一,、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析 379
一、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析 394
二,、新形勢下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷 395
三,、房地產(chǎn)低成本營銷策略分析 397
四、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析 399
第十二章 天津房地產(chǎn)重點企業(yè) 401
節(jié) 天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團）股份有限公司 401
一,、公司簡介 401
二,、2016-2019年1月公司經(jīng)營狀況 401
三、2016-2019年1月公司財務(wù)數(shù)據(jù) 403
四,、公司發(fā)展展望及策略 409
第二節(jié) 天津津濱發(fā)展股份有限公司 412
一,、公司簡介 412
二、2016-2019年1月公司經(jīng)營狀況 413
三,、2016-2019年1月公司財務(wù)數(shù)據(jù) 414
四,、公司發(fā)展展望及策略 420
第三節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司 423
一、公司簡介 423
二,、2016-2019年1月公司經(jīng)營狀況 429
三,、2016-2019年1月公司財務(wù)數(shù)據(jù) 431
四、公司發(fā)展展望及策略 436
第四節(jié) 天津廣宇發(fā)展股份有限公司 439
一,、公司簡介 439
二,、2016-2019年1月公司經(jīng)營狀況 440
三、2016-2019年1月公司財務(wù)數(shù)據(jù) 440
四,、公司發(fā)展展望及策略 446
第四部分 天津房地產(chǎn)政策背景及趨勢
第十三章 天津房地產(chǎn)行業(yè)的政策背景分析 448
節(jié) 中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控分析 448
一,、2018年房地產(chǎn)行業(yè)主要調(diào)控政策綜述 448
二、2018年1季度房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析 452
三,、2018年2季度房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析
2018年3季度房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析
2018年4季度房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析 463
第二節(jié) 2016-2019年1月天津房地產(chǎn)市場政策環(huán)境 474
一,、2018年天津首部規(guī)范房地產(chǎn)交易行為條例實施 474
二、2018年天津樓市政策法規(guī)回顧 477
三,、《天津市住房建設(shè)規(guī)劃（2016-2019年1月）》出臺 489
四,、2018年天津房地產(chǎn)行業(yè)定首部自律公約 不哄抬地價房價 490
五、2018年天津推出13條措施促房地產(chǎn)健康發(fā)展 491
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹 493
一,、中華人民共和國土地管理法 493
二,、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 508
三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 518
四,、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法 524
五,、中華人民共和國物權(quán)法 534
六、中華人民共和國建筑法 565
第四節(jié) 天津房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)介紹 577
一,、天津市土地管理條例 577
二,、天津市土地交易有形市場管理辦法 593
三、天津市房地產(chǎn)交易管理條例 598
四,、天津市商品房管理條例 605
五,、天津市房屋安全使用管理條例 615
六、天津市房屋租賃管理規(guī)定 621
七,、天津市物業(yè)管理條例 629
第十四章 2019-2025年天津房地產(chǎn)市場前景趨勢分析 648
節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢 648
一,、未來十年房地產(chǎn)市場需求依然旺盛 648
二、我國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo) 648
三,、未來我國房地產(chǎn)市場格局預(yù)測 653
第二節(jié) 天津房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景及趨勢 654
一,、天津濱海新區(qū)建制獲批區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展空間放大 654
二、房企二三線城市戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)移帶來發(fā)展機遇 656
三,、2018年上半年天津房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測 658
四,、2018年天津人均住房面積將達(dá)30平方米 661
第十五章 2019-2025年天津房地產(chǎn)市場策略 663
節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀 663
一、中國房地產(chǎn)開發(fā)占GDP近10% 663
二,、2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)概況 664
三,、2018年房地產(chǎn)信托發(fā)展分析 664
四、2018年1-12月中國房地產(chǎn)開發(fā)概況 669
五,、中國房地產(chǎn)仍是國內(nèi)外者追逐重點 670
第二節(jié) 天津房地產(chǎn)市場環(huán)境及現(xiàn)狀 671
一,、天津已成為新的外商房地產(chǎn)熱點城市 671
二、天津房地產(chǎn)將受益環(huán)渤海發(fā)展契機 671
三,、天津濱海新區(qū)成房地產(chǎn)新熱點 672
四,、天津億萬富豪突破千人 房地產(chǎn)業(yè)成集中行業(yè) 673
五,、天津工業(yè)地產(chǎn)升溫收益預(yù)期空間較大 674
六、2018年天津房地產(chǎn)開發(fā)概況 676
七,、2018年日本大房企落戶天津開發(fā)區(qū) 680
八,、2018年天津房地產(chǎn)開發(fā)計劃點評 680
第四節(jié) 房地產(chǎn)風(fēng)險分析 681
一、利率風(fēng)險 681
二,、購買力風(fēng)險 681
三,、資金變現(xiàn)風(fēng)險 681
四、中國房地產(chǎn)風(fēng)險的總體狀況及變化趨勢 682
第十六章 2019-2025年天津房地產(chǎn)市場融資策略 684
節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況 684
一,、我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展概況 684
二,、我國房地產(chǎn)融資市場的主要特點 687
三、并購貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道 688
四,、我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢分析 689
第二節(jié) 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較 690
一,、資本市場融資方式比較 691
二、資本市場融資結(jié)構(gòu)分析 693
三,、比較之后得出的結(jié)論分析 694
第三節(jié) 天津房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析 695
一,、天津商業(yè)地產(chǎn)多樣化融資概況 695
二、天津多元化搭建保障房建設(shè)融資平臺 696
三,、2018年天津成為房地產(chǎn)信托基金試點城市之一 696
第四節(jié) 天津房地產(chǎn)信托融資分析 697
一,、房地產(chǎn)信托及其運營模式和風(fēng)險控制 697
二、天津市房地產(chǎn)信托融資的現(xiàn)實情況 700
三,、天津市房地產(chǎn)信托融資存在的問題 702
四,、天津市房地產(chǎn)信托融資面臨的宏觀環(huán)境與趨勢分析 704
五、天津市房地產(chǎn)信托融資的發(fā)展建議 707
第五節(jié) 中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策 711
一,、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問題 711
二,、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對策 713
三、房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析 714
四,、房地產(chǎn)融資方式的選擇 716
第六節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議 720
一,、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力 720
二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力 721
三,、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力 722
四,、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力 723
附錄：天津《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（2011） 725
圖表目錄
圖表：2018年國房景氣指數(shù) 20
圖表：2014年12月-2018年12月國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 20
圖表：2014年12月-2018年12月累計固定資產(chǎn)與房地產(chǎn)開發(fā)增長率變動趨勢 22
圖表：2014年12月-2018年12月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)構(gòu)成情況 23
圖表：2014年12月-2018年12月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)增長率變動情況 24
圖表：2014年12月-2018年12月累計不同地區(qū)房地產(chǎn)額完成情況 25
圖表：2014年12月-2018年12月累計東、中,、西部地區(qū)房地產(chǎn)增長率變動趨勢 25
圖表：2014年12月-2018年12月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 26
圖表：2014年12月-2018年12月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢 27
圖表：2014年12月-2018年12月累計全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 28
圖表：2014年12月-2018年12月累計全國商品房,、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 29
圖表：2014年12月-2018年12月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 29
圖表：2014年12月-2018年12月累計全國商品房,、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 30
圖表：2014年12月-2018年12月累計全國商品房,、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 30
圖表：2014年12月-2018年12月全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)同比變動趨勢 31
圖表：2014年12月-2018年12月全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)環(huán)比變動趨勢 32
圖表：2018年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 33
圖表：2018年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（續(xù)表） 34
圖表：天津市行政區(qū)劃 44
圖表：2016-2019年1月全市生產(chǎn)總值及其增長速度 48
圖表：2016-2019年1月全市財政收入及其增長速度 49
圖表：2018年天津市居民消費價格指數(shù) 50
圖表：2016-2019年1月全社會固定資產(chǎn)及其增長速度 51
圖表：2018年天津市主要農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量 52
圖表：2018年天津市主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量 53
圖表：2016-2019年1月社會消費品零售總額及其增長速度 55
圖表：2016-2019年1月津濱發(fā)展股份有限公司營業(yè)利潤表 417
圖表：2016-2019年1月津濱發(fā)展股份有限公司利潤總額表 417
圖表：2016-2019年1月津濱發(fā)展股份有限公司凈利潤表 418
圖表：2016-2019年1月津濱發(fā)展股份有限公司每股指標(biāo)表 418
圖表：2016-2019年1月津濱發(fā)展股份有限公司獲利能力表 418
圖表：2016-2019年1月津濱發(fā)展股份有限公司經(jīng)營能力表 418
圖表：2016-2019年1月津濱發(fā)展股份有限公司償債能力表 419
圖表：2016-2019年1月津濱發(fā)展股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 419
圖表：2016-2019年1月津濱發(fā)展股份有限公司發(fā)展能力表 419
圖表：2016-2019年1月津濱發(fā)展股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 419
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司主營構(gòu)成表 431
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司流動資產(chǎn)表 431
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司長期表 432
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司固定資產(chǎn)表 432
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司無形及其他資產(chǎn)表 432
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司流動負(fù)債表 432
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司長期負(fù)債表 433
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司股東權(quán)益表 433
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入表 433
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司主營業(yè)務(wù)利潤表 433
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司營業(yè)利潤表 434
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司利潤總額表 434
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司凈利潤表 434
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司每股指標(biāo)表 434
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司獲利能力表 435
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司經(jīng)營能力表 435
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司償債能力表 435
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 435
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司發(fā)展能力表 435
圖表：2016-2019年1月海泰發(fā)展股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 436
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司主營構(gòu)成表 440
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司流動資產(chǎn)表 441
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司長期表 441
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司固定資產(chǎn)表 442
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司無形及其他資產(chǎn)表 442
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司流動負(fù)債表 442
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司長期負(fù)債表 442
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司股東權(quán)益表 443
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入表 443
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司主營業(yè)務(wù)利潤表 443
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司營業(yè)利潤表 443
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司利潤總額表 444
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司凈利潤表 444
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司每股指標(biāo)表 444
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司獲利能力表 444
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司經(jīng)營能力表 444
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司償債能力表 445
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 445
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司發(fā)展能力表 445
圖表：2016-2019年1月廣宇發(fā)展股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 445
圖表：2016-2019年1月以來出臺的主要土地政策及其內(nèi)容 449
圖表：2018年1-12月出臺的綜合性遏制房價過快上漲的政策及主要內(nèi)容 453
圖表：2018年1-12月出臺的主要保障性住房政策及主要內(nèi)容 458
圖表：2014年12月-2018年12月物業(yè)稅大事記 461