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廣州商鋪賣出1652萬元土地稅要交2422萬

本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)重一項是由業(yè)主承擔(dān)的土地稅。

額在200%以上,，適用稅率60%,，盈聯(lián)多19年前購入該物業(yè)成本為9000元/m2，稅局今年8月核定的評估價為5.6萬元/m2,，幅度達(dá)500%,，故應(yīng)適用60%的稅率。按額4609萬元計算,，額60%為2765萬元,，扣除上手購置成本35%后(相當(dāng)于342萬)，應(yīng)納土地稅達(dá)2422萬元,，比交易價1652多萬元還高,。

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