中國新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場運(yùn)營管理分析及策略研究報(bào)告2017-2022年
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【報(bào)告編號】 225931
【出版日期】 2017年7月
【出版機(jī)構(gòu)】 中研華泰研究院
【交付方式】 EMIL電子版或特快專遞
【報(bào)告價格】 [紙質(zhì)版]:6500元 [電子版]:6800元 [紙質(zhì)+電子]:7000元
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【聯(lián) 系 人】 劉 亞
【簡介目錄】
部分 新型建筑園區(qū)運(yùn)行分析
 第 一章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)背景 1
  第 一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述 1
  一,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 1
  二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 2
  三,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢 4
  四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的關(guān)系 4
  五,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 6
  1,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的 6
  2,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的意義 6
  3,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件 7
  第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 8
  一、生產(chǎn)要素聚集階段 8
  二,、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 13
  三,、創(chuàng)新突破階段 13
  四、現(xiàn)代科技都市階段 14
  第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力分析 14
  一,、資源整合能力 14
  1,、城市經(jīng)濟(jì)條件 14
  2、區(qū)位交通條件 15
  3,、政府政策支持 15
  4,、產(chǎn)業(yè)集聚程度 15
  二、運(yùn)營管理能力 15
  三,、社會經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 16
  第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園發(fā)展宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 16
  第二章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與主體分析 28
  第 一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 28
  一,、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 28
  二、商業(yè)地產(chǎn)商產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 30
  三,、工業(yè)地產(chǎn)商產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 31
  四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 31
  五,、國外地產(chǎn)商產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 33
  第二節(jié) 各類地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 34
  一,、住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 34
  二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 47
  三,、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 50
  四,、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 53
  第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析 54
  一、新型建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 54
  二,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟件環(huán)境條件分析 54
  三,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)硬件環(huán)境條件分析 55
  第三章 2013-2017年5月新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體分析 56
  第 一節(jié) 2013-2017年5月國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 56
  一、國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹 56
  二,、我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進(jìn)程 63
  三,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要助推器 63
  四、國家大力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 65
  五,、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效 65
  第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性剖析 67
  一,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析 67
  二、從功能定位角度考量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期 68
  三,、我國城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段性 69
  四,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系透析 70
  第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 74
  一、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題 74
  二,、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 75
  三,、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進(jìn)亟需規(guī)范化 78
  四,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及思路 82
  五、新型建筑產(chǎn)業(yè)園的定位策略與模式選擇 83
  第四章 2013-2017年5月新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理分析 85
  第 一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 85
  一,、土地收益 85
  二,、房地產(chǎn)開發(fā)收益 85
  三、有償出讓無形資源收益 85
  四,、入園企業(yè)經(jīng)營稅收 86
  五,、園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)收益 86
  六、自投項(xiàng)目經(jīng)營收益 86
  第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析 86
  一,、"園中園"開發(fā)模式 86
  二,、"市場化"開發(fā)模式 87
  三、"行政特區(qū)"開發(fā)模式 87
  四,、"官助民辦"開發(fā)模式 87
  第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析 88
  一,、地方政府 88
  二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè) 88
  三,、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 88
  四,、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 88
  五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 89
  六,、園區(qū)內(nèi)企業(yè) 89
  第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營管理分析 89
  一,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類基本運(yùn)營模式 89
  二、對工業(yè)園區(qū)實(shí)行科學(xué)規(guī)劃和管理 90
  三,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營與開發(fā)建議 91
  四,、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營效率的三要素 91
  第五節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營案例分析 92
  一、國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)分析 92
  1,、國外產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀分析 92
  2,、國外產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營案例分析 93
  3、國外產(chǎn)業(yè)園成功經(jīng)驗(yàn)借鑒 97
  二,、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀分析 99
  1,、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀分析 99
  2、國內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營案例 99
  3,、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營存在的問題 102
  第二部分 新型建筑行業(yè)發(fā)展分析
 第五章 2013-2017年5月新型建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 104
  第 一節(jié) 我國新型建筑行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 104
  一,、我國新型建筑行業(yè)發(fā)展階段 104
  二、我國新型建筑行業(yè)發(fā)展總體概況 105
  三,、我國新型建筑行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 106
  四,、我國新型建筑行業(yè)商業(yè)模式分析 106
  第二節(jié) 2013-2017年5月新型建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 111
  一、新型建筑市場規(guī)模及成長性分析 111
  二,、2013-2017年5月我國新型建筑行業(yè)發(fā)展分析 112
  三,、2013-2017年5月中國新型建筑企業(yè)發(fā)展分析 113
  四、2013-2017年5月我國新型建筑行業(yè)需求情況 114
  1、新型建筑行業(yè)需求市場 114
  2,、新型建筑行業(yè)客戶結(jié)構(gòu) 115
  3,、新型建筑行業(yè)需求的地區(qū)差異 116
  五、2013-2017年5月我國新型建筑行業(yè)供需平衡分析 116
  第三節(jié) 中國新型建筑行業(yè)細(xì)分市場結(jié)構(gòu)分析 117
  一,、新型建筑行業(yè)市場結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析 117
  二,、新型建筑行業(yè)細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析 119
  三、新型建筑行業(yè)細(xì)分市場發(fā)展概況 120
  四,、新型建筑行業(yè)市場結(jié)構(gòu)變化趨勢 121
  第六章 2013-2017年5月新型建筑行業(yè)競爭格局分析 124
  第 一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析 124
  一,、新型建筑行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析 124
  1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭 124
  2,、潛在進(jìn)入者分析 124
  3,、替代品威脅分析 125
  4、供應(yīng)商議價能力 125
  5,、客戶議價能力 125
  6,、競爭結(jié)構(gòu)特點(diǎn)總結(jié) 125
  二、新型建筑行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析 127
  1,、不同地域企業(yè)競爭格局 127
  2,、不同規(guī)模企業(yè)競爭格局 127
  3、不同所有制企業(yè)競爭格局 128
  三,、新型建筑行業(yè)集中度分析 128
  1,、市場集中度分析 128
  2、企業(yè)集中度分析 129
  3,、區(qū)域集中度分析 129
  4,、集中度變化趨勢 129
  四、新型建筑行業(yè)SWOT分析 131
  1,、新型建筑行業(yè)優(yōu)勢分析 131
  2,、新型建筑行業(yè)劣勢分析 131
  3,、新型建筑行業(yè)機(jī)會分析 132
  4,、新型建筑行業(yè)威脅分析 133
  第二節(jié) 中國新型建筑行業(yè)競爭格局綜述 134
  一、新型建筑行業(yè)競爭概況 134
  1,、中國新型建筑行業(yè)競爭格局 134
  2,、新型建筑業(yè)未來競爭格局和特點(diǎn) 135
  3、新型建筑市場進(jìn)入及競爭對手分析 136
  二,、中國新型建筑行業(yè)競爭力分析 137
  1,、我國新型建筑行業(yè)競爭力剖析 137
  2、我國新型建筑企業(yè)市場競爭的優(yōu)勢 137
  3,、國內(nèi)新型建筑企業(yè)競爭能力提升途徑 138
  三,、中國新型建筑產(chǎn)品（服務(wù)）競爭力優(yōu)勢分析 140
  1、整體競爭力評價 140
  2、競爭力評價結(jié)果分析 141
  3,、競爭優(yōu)勢評價及構(gòu)建建議 142
  第七章 2013-2017年5月新型建筑行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營分析 144
  第 一節(jié) 中國新型建筑企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析 144
  一,、新型建筑企業(yè)主要類型 144
  二、新型建筑企業(yè)資本運(yùn)作分析 144
  三,、新型建筑企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè) 148
  四,、新型建筑企業(yè)國際競爭力分析 157
  第二節(jié) 2013-2017年5月新型建筑重點(diǎn)公司主要競爭力分析 162
  一、盈利能力分析 162
  二,、償債能力分析 162
  三,、營運(yùn)能力分析 163
  四、成長能力分析 163
  第八章 2017-2022年新型建筑行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析 164
  第 一節(jié) 2017-2022年新型建筑市場發(fā)展前景 164
  一,、2017-2022年新型建筑市場發(fā)展?jié)摿?164
  二,、2017-2022年新型建筑市場發(fā)展前景展望 164
  三、2017-2022年新型建筑細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析 166
  第二節(jié) 2017-2022年新型建筑市場發(fā)展趨勢預(yù)測 167
  一,、2017-2022年新型建筑行業(yè)發(fā)展趨勢 167
  二,、2017-2022年新型建筑市場規(guī)模預(yù)測 168
  三、2017-2022年新型建筑行業(yè)應(yīng)用趨勢預(yù)測 168
  四,、2017-2022年細(xì)分市場發(fā)展趨勢預(yù)測 170
  第三節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的關(guān)鍵趨勢 174
  一,、市場整合成長趨勢 174
  二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測 175
  三,、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢 176
  四,、科研開發(fā)趨勢及替代技術(shù)進(jìn)展 179
  五、影響企業(yè)銷售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢 180
  第三部分 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃
 第九章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位及規(guī)劃 181
  第 一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位 181
  一,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位 181
  二,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位 181
  第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建 181
  一、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 181
  二,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條的設(shè)計(jì) 182
  第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局 182
  一,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地布局 182
  二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)各功能區(qū)的建設(shè)規(guī)模 183
  三,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局 183
  第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障體系 183
  一,、新型建筑產(chǎn)業(yè)政策支持體系 183
  二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺搭建 204
  三,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營模式設(shè)計(jì) 204
  第十章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)成本與收益估算 213
  第 一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益評估 213
  一,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)估算 213
  1、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)總估算 214
  2,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)分階段估算 214
  二,、成本估算 215
  三、產(chǎn)值估算 215
  四,、銷售收入估算 216
  五,、銷售稅金估算 216
  第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會效益評估 217
  第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)效益評估 217
  第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)適應(yīng)性評價指標(biāo)體系 222
  一,、目標(biāo)適應(yīng)性指標(biāo) 222
  二、經(jīng)濟(jì)適應(yīng)性指標(biāo) 224
  三,、社會適應(yīng)性指標(biāo) 224
  第四部分 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預(yù)測
 第十一章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 225
  第 一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析 225
  一,、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變 225
  二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型 225
  三,、從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變 226
  四,、由土地運(yùn)營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變 226
  五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型 226
  第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場發(fā)展趨勢分析 226
  一,、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)重點(diǎn)及趨勢 226
  二,、工業(yè)園區(qū)重點(diǎn)及趨勢 227
  三、科技園區(qū)重點(diǎn)及趨勢 228
  四,、物流園區(qū)重點(diǎn)及趨勢 229
  五,、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)重點(diǎn)及趨勢 230
  六、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)重點(diǎn)及趨勢 231
  第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 234
  一,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)存在的問題 234
  二,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念 235
  三、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺的創(chuàng)新建議 241
  四,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)及運(yùn)營建議 244
  五,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資建議 245
  六、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 245
  第十二章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的潛力分析 247
  第 一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的形勢分析 247
  一,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的價值 247
  二,、"十三五"期間全國興起產(chǎn)業(yè)園熱潮 247
  三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的機(jī)會分析 248
  第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望 251
  一,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展前景光明 251
  二,、中國開發(fā)區(qū)面臨的發(fā)展機(jī)遇 253
  三、未來十年新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略方向 259
  第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園前景分析 260
  一,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園吸引力 260
  二,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園增長動力分析 261
  三、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)域潛力分析 262
  第五部分 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)策略建議
 第十三章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資分析 264
  第 一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)分析 264
  一,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)風(fēng)險 264
  1,、市場風(fēng)險 264
  2、經(jīng)營風(fēng)險 264
  3,、政策風(fēng)險 264
  4,、人才技術(shù)風(fēng)險 265
  二,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)規(guī)模 265
  第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資分析 266
  一,、企業(yè)融資模式 266
  1、政府特殊支持融資 266
  2,、通過銀行貸款融資 267
  3,、社會資金 267
  二,、項(xiàng)目融資模式 275
  1、特許經(jīng)營（BOT模式） 275
  2,、公私合營（如PPP模式） 276
  3,、施工方墊資承包 278
  4、使用者預(yù)付費(fèi) 278
  三,、其他融資模式 280
  第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投融資分析 288
  一,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境十強(qiáng)情況 288
  二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資的必要性闡述 294
  三,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式及融資方式透析 296
  四,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資方式的選擇 297
  第十四章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略研究 298
  第 一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 298
  一、確立目標(biāo) 298
  二,、廣泛搜集各方面資料 298
  三,、制訂各類招商方案 299
  四、比較選擇各類招商方案 300
  第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析 300
  一,、企業(yè)入園行為分析 300
  二,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 301
  三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位 303
  四,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn) 303
  五,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 304
  1、中介招商 304
  2,、產(chǎn)業(yè)招商 304
  3,、網(wǎng)絡(luò)招商 304
  4、其他招商方式 306
  第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究 306
  一,、定位策略 306
  二,、價格策略 307
  三、合作方式策略 308
  四,、廣告宣傳策略 308
  五,、跟蹤服務(wù)策略 309
  第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資策略 309
  一、2017年新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略 309
  二,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資營銷策略 312
  三,、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資發(fā)展策略 313
  四、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)外包策略分析 314
  1,、區(qū)域視角中的服務(wù)外包 314
  2,、地方視角中的服務(wù)外包 319
  3、開發(fā)區(qū)服務(wù)外包發(fā)展策略 323
  第十五章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)策略分析 324
  第 一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園主要模式 324
  一,、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 324
  二,、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式 325
  三、綜合運(yùn)作模式 325
  第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融資渠道分析 326
  一,、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題 資金與管理 326
  二,、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點(diǎn) 329
  三,、目前國內(nèi)主要融資渠道 330
  四、多元化的融資發(fā)展方向分析 333
  第三節(jié) 提升新型建筑產(chǎn)業(yè)園環(huán)境競爭力的對策措施 334
  一,、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群方面 334
  二,、完善生產(chǎn)要素方面 337
  三、拓展需求條件方面 337
  四,、主導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方面 338
  五,、品牌營銷推廣方面 338
  第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園建議 339
  一、運(yùn)營策略建議 339
  二,、策略建議 343
  三,、招商策略建議 344
 
  圖表目錄
  圖表 新型建筑產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)要素內(nèi)涵 9
  圖表 產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)要素聚集階段 12
  圖表 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 13
  圖表 產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新突破階段 13
  圖表 產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)代科技都市階段 14
  圖表 2013-2017年5月我國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長情況 17
  圖表 2017年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值數(shù)據(jù)核算 18
  圖表 2013-2017年5月全國消費(fèi)價格同比變化情況 18
  圖表 2013-2017年5月全國主要肉類價格變化情況 19
  圖表 2017年5月居民消費(fèi)價格分類表同比變化情況 19
  圖表 2013-2017年5月全國消費(fèi)價格同比變化情況 20
  圖表 2013-2017年5月社會消費(fèi)品零售總額比較 20
  圖表 2017年消費(fèi)零售總額城鄉(xiāng)比較 21
  圖表 2013-2017年5月社會消費(fèi)零售總額名義增速 21
  圖表 2017年中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增速 22
  圖表 2017年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 22
  圖表 2013-2017年5月中國技術(shù)合同簽訂情況 23
  圖表 2013-2017年5月全國制定國家標(biāo)準(zhǔn)情況 23
  圖表 2013-2017年5月全國城鎮(zhèn)人口比重 24
  圖表 2013-2017年5月我國城鎮(zhèn)化水平變化情況 24
  圖表 固定資產(chǎn)歷史變動軌跡分析 25
  圖表 2013-2017年5月中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢圖 25
  圖表 2017年各省城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對比 26
  圖表 2013-2017年5月全國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對比 26
  圖表 2013-2017年5月進(jìn)出口貿(mào)易歷史變動軌跡 27
  圖表 2013年5月-2017年5月累計(jì)全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 34
  圖表 2013年5月-2017年5月累計(jì)全國商品房,、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 34
  圖表 2013-2017年5月房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu) 35
  圖表 2013-2017年5月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）從業(yè)人員數(shù)量 36
  圖表 2017年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)合計(jì)情況 36
  圖表 2013-2017年5月商品房銷售面積情況表 37
  圖表 2016年1-5月房地產(chǎn)行業(yè)完成額（按工程分） 37
  圖表 2017年1-5月房地產(chǎn)行業(yè)完成額 38
  圖表 2013年5月-2017年5月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)完成額構(gòu)成情況 38
  圖表 2013年5月-2017年5月累計(jì)全國商品房,、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 39
  圖表 2013年5月-2017年5月累計(jì)全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 39
  圖表 2013-2017年5月房屋新開工面積情況 40
  圖表 2013年5月-2017年5月累計(jì)全國房地產(chǎn)土地購置與待開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 40
  圖表 全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速 41
  圖表 全國商品房銷售面積及銷售額 41
  圖表 住宅銷售面積及銷售額 42
  圖表 2017年1-5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 43
  圖表 商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及銷售額 44
  圖表 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況 44
  圖表 2013年5月-2017年5月"國房景氣指數(shù)"變動趨勢 45
  圖表 房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 45
  圖表 固定資產(chǎn)增長率及房地產(chǎn)增長率 46
  圖表 全國房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金來源情況 46
  圖表 全國房地產(chǎn)開發(fā)增速 47
  圖表 全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速 47
  圖表 2013-2017年5月各季度我國辦公樓開發(fā)完成情況 49
  圖表 2013-2017年5月各季度我國商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)完成情況 49
  圖表 2013-2017年5月各季度我國房地產(chǎn)配套工程開發(fā)完成情況 50
  圖表 錢納里人均經(jīng)濟(jì)總量與經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的關(guān)系 70
  圖表 各國學(xué)者對產(chǎn)業(yè)集群的理解 70
  圖表 產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期圖 73
  圖表 產(chǎn)業(yè)園區(qū)自我救贖時機(jī) 74
  圖表 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 82
  圖表 2013-2017年5月我國新型建筑市場規(guī)模及增長率分析 111
  圖表 2017年我國新型建筑行業(yè)不同地域企業(yè)競爭格局 127
  圖表 2017年我國新型建筑行業(yè)不同規(guī)模企業(yè)競爭格局 127
  圖表 2017年我國新型建筑行業(yè)不同所有制企業(yè)競爭格局 128
  圖表 2017年我國新型建筑行業(yè)市場集中度分析 128
  圖表 2017年我國新型建筑行業(yè)企業(yè)集中度分析 129
  圖表 2017年我國新型建筑行業(yè)區(qū)域集中度分析 129
  圖表 中國新型建筑業(yè)市場企業(yè)競爭格局 135
  圖表 我國新型建筑行業(yè)競爭力評價體系 137
  圖表 2013-2017年5月新型建筑行業(yè)盈利能力分析 162
  圖表 2013-2017年5月新型建筑行業(yè)償債能力分析 162
  圖表 2013-2017年5月新型建筑行業(yè)營運(yùn)能力分析 163
  圖表 2013-2017年5月新型建筑行業(yè)成長能力分析 163
  圖表 2017-2022年新型建筑市場規(guī)模及增長率分析 168
  圖表 中國新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 182
  圖表 中國新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)各功能區(qū)的建設(shè)面積規(guī)模比例 183
  圖表 2017年主要新型建筑材料產(chǎn)品需求預(yù)測 185
  圖表 "十三五"新型建筑材料工業(yè)主要發(fā)展目標(biāo) 186
  圖表 新型建筑材料產(chǎn)品發(fā)展重點(diǎn) 187
  圖表 技術(shù)研發(fā)重點(diǎn) 188
  圖表 2013-2017年5月中國新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)總估算及同比增長 214
  圖表 2013-2017年5月中國新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)分階段估算及同比增長 214
  圖表 2013-2017年5月中國新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)成本估算及同比增長 215
  圖表 2013-2017年5月中國新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)值估算及同比增長 215
  圖表 2013-2017年5月中國新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)銷售收入估算及同比增長 216
  圖表 2013-2017年5月中國新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)銷售稅金估算及同比增長 216
  圖表 基于產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)評價指標(biāo)體系 222
  圖表 高新園區(qū)循環(huán)成長的過程 236
  圖表 產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)所處階段示意 236
  圖表 圍繞R&D產(chǎn)業(yè)化的平臺建設(shè) 237
  圖表 價值微笑曲線示意圖 238
  圖表 生態(tài)型宜居城市的開發(fā)要素 239
  圖表 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段示意圖 240
  圖表 產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺的作用 241
  圖表 產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺體系建設(shè)的三個層次 243
  圖表 2013-2017年5月中國新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)規(guī)模及同比增長 265
  圖表 BOT的融資模式中一個典型結(jié)構(gòu) 275
  圖表 聯(lián)合發(fā)展模式舉例 277
  圖表 定制型園區(qū)示意圖 277
  圖表 由項(xiàng)目發(fā)起人獨(dú)立地安排融資及承擔(dān)融資責(zé)任圖解 281
  圖表 一個以上的項(xiàng)目發(fā)起人成立單一目的子公司參與合資項(xiàng)目圖解 282
  圖表 發(fā)起人共同合資成立項(xiàng)目公司共同安排項(xiàng)目融資和建設(shè)圖解 283
  圖表 20世紀(jì)80年代初期澳大利亞一個運(yùn)煤港口項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)例 284
  圖表 生產(chǎn)支付融資結(jié)構(gòu) 285
  圖表 油田開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品支付的結(jié)構(gòu) 286
  圖表 一個生產(chǎn)貸款的債務(wù)安排 287
  圖表 以杠桿租賃為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu) 288
  圖表 2016年中國建筑企業(yè)十強(qiáng)排行榜 294
  圖表 勞動力成本驅(qū)動下的國際服務(wù)外包流動 315
  圖表 亞洲四國發(fā)展服務(wù)外包環(huán)境對比 315
  圖表 國際發(fā)包商眼中不同國家不同服務(wù)外包行業(yè)成熟度對比 316
  圖表 程序員的年平均工資及工資增速 317
  圖表 現(xiàn)代設(shè)計(jì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈 318
  圖表 中國建筑業(yè)市場企業(yè)競爭格局 322

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